离婚协议房产归一方能卖吗合法吗

离婚后房产归一方，可合法出售。依据《婚姻法》等相关法律，离婚协议明确房产归属，则归属方有权决定买卖。若未及时过户，可能影响房产正常交易，甚至引发法律纠纷。
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离婚房产归一方，处理如下：1. 若协议明确，直接持离婚协议及证明办理过户，然后出售。2. 若未明确或存在争议，先通过法律途径确权，如协商不成则提起诉讼，待判决后再行处理房产。3. 出售前确保税费缴清，避免后续麻烦。
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处理离婚房产归属问题，常见方式有协议过户或诉讼确权。若离婚协议已明确，则直接过户；若存在争议，需通过诉讼明确产权后处理。选择方式应依据实际情况和法律规定。