租了个房子9月1号合同生效今天8月29房东不愿意退租怎么办

您租的房子9月1号合同生效，今天8月29日房东不愿意退租，首先需要明确您是否已向房东提出解除合同或退租的请求。以下从不同情况为您详细分析：
如果您已明确向房东提出解除尚未生效的租赁合同并要求退租：若租赁合同中对合同生效前解除合同的情形有明确约定，例如约定了生效前解除合同的条件或违约金，应按照合同约定处理。若合同对此没有约定，根据《中华人民共和国合同法》相关原则，合同自9月1日生效，在合同生效前，合同尚未对双方产生约束力，您有权主张解除合同并要求退还已支付的款项（如有），房东无权强制要求您履行尚未生效的合同。

如果您尚未向房东正式提出退租请求，只是口头表达意向或房东单方面得知您可能不想租：此时房东“不愿意退租”可能是对您意向的回应，您需要正式向房东提出书面的退租或解除合同通知，明确表达您的意愿，再根据房东的回应及合同约定进一步处理。
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您租的房子9月1号合同生效，今天8月29日房东不愿意退租，这涉及到合同生效前解除合同的法律依据问题。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条（1999年版本）规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 但该条款适用的前提是合同已经生效且一方存在违约行为。您的租赁合同9月1日才生效，当前8月29日合同尚未进入履行阶段，对双方均无法律约束力。因此，您在合同生效前提出退租，不属于“不履行合同义务”的违约情形，房东以此条款主张您违约并拒绝退租是缺乏法律依据的。此时，您有权要求解除尚未生效的合同，房东应退还您已支付的租金、押金等款项（如有），除非双方在合同中明确约定了合同生效前的解约违约责任，且该约定不违反法律强制性规定。
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针对您租的房子9月1号合同生效，今天8月29日房东不愿意退租的情况，以下是几点实用的行动建议：
1、立即向房东发出书面退租通知：通过微信、短信、邮件或书面函件等可留存记录的方式，明确告知房东您决定不再履行9月1日生效的租赁合同，并要求退还已支付的款项（如有）。书面形式能有效固定您的意思表示，避免后续争议。
2、整理并准备相关证据材料：收集好租赁合同、已支付租金或押金的凭证（如转账记录、收据）、与房东就退租事宜沟通的所有记录（如聊天记录、通话录音等），这些证据在协商或后续维权中至关重要。
3、主动与房东进行协商沟通：向房东说明合同尚未生效的法律事实，强调您在合同生效前有权决定是否履行合同，尝试友好协商退还相关款项，必要时可适当作出微小让步（如承担房东为准备出租所产生的合理小额费用）以达成和解。
4、向当地房屋租赁管理部门或消费者协会投诉：如果协商无果，可向房东所在地的房屋租赁管理办公室或12315消费者协会投诉，请求其介入调解，借助行政或社会力量促使房东配合退租。
选择解决方案时，应重点考虑时间成本和经济成本，优先通过协商解决以高效处理，若协商不成再考虑投诉或诉讼等途径。如果您希望更高效地解决此问题，建议进一步向专业律师咨询，获取针对性的法律帮助。
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您租的房子9月1号合同生效，今天8月29日房东不愿意退租，可能存在以下法律风险点：
1、房东拒绝退还已支付款项的经济损失风险。例如，您在签订合同时已向房东支付了押金和9月份的租金，现房东以“合同已签订就要履行”为由，拒绝退还您支付的押金和租金，导致您遭受经济损失。此时您虽有权通过法律途径追讨，但需投入时间和精力，若证据不足还可能面临败诉风险。
2、房东主张您“预期违约”并要求赔偿的风险。虽然合同尚未生效，但如果房东能证明您在签订合同时存在欺诈故意（如明知自己不会承租仍签订合同），或您的退租行为确实给房东造成了实际损失（如房东为履行与您的合同而拒绝了其他租客的合理报价），房东可能会依据《中华人民共和国合同法》相关原则要求您赔偿其信赖利益损失。