买的房子实际交房构造与合同不符

针对您提出的问题，如果房屋面积误差确实是由于开发商故意为之，根据《合同法》及相关法律法规，您不仅有权要求开发商按照实际面积协商价格或退房并承担违约责任，还有权要求开发商因故意行为给您造成的额外损失进行赔偿。因为开发商的故意行为违反了诚实信用原则，损害了您的合法权益，所以您有权要求其进行更全面的赔偿。这包括但不限于差价赔偿、精神损失赔偿等，具体赔偿数额需根据实际情况和法律规定进行确定。
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面对房屋质量不符合合同规定的情况，您可以采取以下操作：首先，及时与开发商沟通，要求其采取补救措施，对房屋进行修理并赔偿经济损失；其次，如果开发商拒绝或拖延修理，您可以自行或委托第三方进行修理，费用由开发商承担；最后，如果房屋存在严重质量问题，不符合安全标准且在合理期限内无法修复，您可以要求解除合同，并要求开发商赔偿全部损失。
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从法律角度来看，开发商在交房时应提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，这是其法定义务。如果开发商未提供，您可以向相关部门投诉，并要求开发商立即提供。同时，您也可以依据相关法律法规，要求开发商因未履行该义务而承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此给您造成的损失。如果开发商拒绝配合，您可以考虑通过法律途径进行维权。