95平方米房子过户多少钱

房子过户费用依情况而定，税费1%-9.6%不等。根据《契税暂行条例》等，过户方式不同费用不同，如买卖税费较高，未及时缴纳可能影响交易进程及产权变更。
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房子过户常见方式有买卖、赠与、继承。选择方式需考虑产权关系、税费成本及法律程序，如直系亲属间可考虑赠与，非直系亲属则买卖或继承更合适。
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房子过户费用依方式定。1. 买卖：需缴纳1%-9.6%税费，包括契税、个税等，具体依房屋性质、面积及交易价格计算。2. 赠与：直系亲属赠与只需3%契税，非直系亲属视买卖处理。3. 继承：法定继承人只需1%公证费，非法定继承人加3%契税。操作前需明确产权关系，准备相关证件，按法律程序办理。