房东不履行房屋维修义务算违约。根据《合同法》，房东需保持租赁物符合约定用途，若未履行维修义务，则违反合同规定。严重时可能导致承租人无法正常使用房屋，造成经济损失和生活不便。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理此类纠纷，常见方式有和解、调解、仲裁、诉讼。建议先尝试和解或调解，若无法达成一致，再考虑仲裁或诉讼，根据具体情况选择最适合的方式。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房东不维修算违约。处理方式：1.与房东协商，要求履行维修义务；2.若协商无果，可请第三方调解；3.仍无法解决，依据租赁合同申请仲裁或提起诉讼；4.保留证据，如维修请求记录、房屋现状照片等，以备后续法律程序使用。
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